Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Zainspirowany rozmowami ze znajomymi postanowiłem spisać parę rad jak przygotować mieszkanie / dom do sprzedaży. Rady te zawsze wydawały mi się oczywiste … ale chyba się myliłem stąd ten wpis.
Sprzątanie – przed wizytą potencjalnego nabywcy warto posprzątać i pozbyć się niepotrzebnych przedmiotów. Dobrze jest też umyć okna oraz wyprać firany. Mieszkanie musi sprawiać wrażenie czystego i przestronnego.
Dobra atmosfera – przed wizytą dobrze jest przewietrzyć mieszkanie i zadbać o jakiś przyjemny zapach. W zależności od preferencji i ilości czasu można kupić trochę owoców (tu szczególnie przydatne są cytrusy) albo upiec ciasto.
W żadnym wypadku nie pal papierosów w lokalu który sprzedajesz.
Pierwsze wrażenie – bardzo ważną rzeczą jest pierwsze wrażenie. Jeżeli na początku uda wam się zjednać przychylność odwiedzających to później będą mniej wybredni. Dlatego nim przyjmiemy pierwszych klientów warto wyjść na klatkę i obejrzeć drzwi wejściowe, framugi może trzeba je pomalować ? Jeżeli sprzedajemy dom warto również przyjrzeć się frontowi domu (elewacji, dachowi), oraz uporządkować ogród.
Dobre przygotowanie – wystawiając swoją nieruchomość na sprzedaż należy się dobrze przygotować. Zebrać potrzebne dokumenty, posprzątać ale również zastanowić się nad atutami naszej nieruchomości. Prezentacji powinno się dokonywać o takiej porze dnia, kiedy można najbardziej wyeksponować korzystne cechy mieszkania. Jeżeli mamy piękny widok na zieleń to odwiedzającym warto pokazywać mieszkania w czasie dnia, jeśli sprzedajemy apartament z panoramą na miasto to może lepiej zaprosić klientów wieczorem ?
Warto też nie czekając na pytania odwiedzających podać jak najwięcej ciekawych informacji (trzeba się zastanowić tylko co kogo interesuje). Czy jest szkoła, jak wygląda sytuacja z komunikacja miejsca, czy jest w okolicy siłownia, basen etc.
Sposoby te nie wiele kosztują a naprawdę mogą pomóc w sprzedaży szczególnie teraz gdy klienci są bardziej wybredni.
Powiązane wpisy:
Marzec 3rd, 2010 at 23:31
A co z remontem? Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą ??
Marzec 5th, 2010 at 10:29
Trudno powiedzieć. Z moich obserwacji wynika, że w większości sytuacji ludzie wolą sami wyremontować mieszkanie. Jedni uważają, że tak będzie dla nich taniej, innym nie podobają się cudze aranżacje i wykonanie.
Wszystko jednak chyba zależy od rodzaju nieruchomości i grupie docelowej. Co innego mieszkanie w jakiejś sypialnianej dzielnicy dużego miasta a co innego apartament w centrum miasta. Zazwyczaj jednak starczy „odświeżenie” mieszkania niskim nakładem.